Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale mieszkaniowym i inwestycyjnym, położona w miejscowości Strzeżewo, w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się zaledwie 8 km od Kamienia Pomorskiego oraz 4 km od nadmorskiego Łukęcina, co pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z bliskością Bałtyku.

Na działce o powierzchni 3054 m² znajduje się przestronny, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 241,55 m², w którym znajdują się cztery niezależne mieszkania, a także dodatkowy pawilon wczasowy o powierzchni użytkowej 115,78 m². To nieruchomość, która daje wiele możliwości wykorzystania zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i gotowa baza do prowadzenia działalności turystycznej.

Budynek mieszkalny został wybudowany w 1991 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Funkcjonalny układ pozwala na niezależne korzystanie z poszczególnych części nieruchomości.

Na parterze o pow. 104,93 m² znajdują się trzy pokoje, oddzielna kuchnia, zabudową oraz miejscem na kącik jadalny, łazienka z wanną, korytarz, klatka schodowa, ganek, a także niezależne wejście do kotłowni z piecem na opał.

Na I piętrze o pow. 52,48 m² w skład wchodzą dwa pokoje, w tym jeden z wyjściem na przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², oddzielna kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową oraz korytarz.

II piętro o pow. 52,51 m² dysponuje dwoma pokojami z wyjściami na balkon, kuchnią i miejscem na kącik jadalny, łazienka z kabiną prysznicową, osobne WC i korytarzem.

Poddasze o pow. 31,63 m² zostało zaadaptowane na niezależne mieszkanie składające się dwóch pokoi ze skosami, aneksu kuchennego, łazienki oraz klatki schodowej z szafami w zabudowie.

Budynek wyposażony jest w okna PCV oraz drzwi zewnętrzne. Stolarka wewnętrzna jest w dobrym stanie. W pokojach znajdują się panele oraz terakota, ściany są proste, gładzone, malowane lub tapetowane. Część komunikacyjna posiada betonowe schody. Całość utrzymana jest w dobrym stanie technicznym.

Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest znajdujący się w osobnym budynku mieszkalnym pawilon wczasowy wybudowany w 2011 roku, o powierzchni użytkowej 115,78 m².

Obiekt obejmuje 3 pokoje,3 łazienki, kuchnię, kotłownię, dwa garaże, w tym jeden z kanałem, dodatkowy apartament w stanie do wykończenia.
Na parterze znajduje się apartament z pięcioosobowym pokojem, kuchnią i łazienką. Na piętrze znajdują się dwa niezależne pokoje z własnymi łazienkami oraz wspólną kuchnią.

Układ pawilonu daje możliwość wykorzystania go jako zaplecza noclegowego, apartamentów na wynajem lub części gospodarstwa agroturystycznego.

Nieruchomość położona jest na dużej o powierzchni 3054 m2 działce, z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej.

Cały teren jest ogrodzony, zagospodarowany i podzielony na strefy funkcjonalne oraz rekreacyjne. Na posesji znajduje się m.in. drewniana altana z miejscem na grilla i ognisko, parking na 4 samochody wyłożony polbrukiem, a także liczne nasadzenia i dużo zieleni.

Otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna. To miejsce zapewniające prywatność, przestrzeń i komfort wypoczynku, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do miejscowości nadmorskich.

Nieruchomość posiada prąd, wodę z ujęcia miejskiego, przydomową bezodpływową biooczyszczalnię ścieków (2023 roku), pompę ciepła 8 kW zamontowaną w 2022 roku, instalację fotowoltaiczną 10 kW z 2023 roku.
Zastosowane rozwiązania pozwalają ograniczyć koszty bieżącego utrzymania nieruchomości, a własna oczyszczalnia eliminuje konieczność regularnego wywozu nieczystości ciekłych.

Dużym atutem oferty jest możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko na cele mieszkaniowe. Rozbudowana infrastruktura, cztery niezależne mieszkania w budynku głównym oraz pawilon z apartamentami tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności turystycznej, wynajmu pokoi lub apartamentów czy działalności o charakterze wypoczynkowym.

Budynek spełnia wymogi pozwalające na świadczenie usług hotelowych oraz prowadzenie działalności turystycznej.
Nieruchomość to propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości, która może łączyć funkcję prywatnego domu z gotowym zapleczem pod działalność turystyczną.

Jest to również ciekawa propozycja dla rodziny wielopokoleniowej lub osób planujących stworzenie własnego pensjonatu, domu wakacyjnego czy kameralnego obiektu noclegowego w bliskiej odległości od Bałtyku.

Połączenie lokalizacji, dużej działki, wielofunkcyjnej zabudowy, niezależnych lokali oraz istniejącej infrastruktury turystycznej sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert domów w tej części regionu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zaleca się osobistą weryfikację prezentowanych danych, ponieważ pomimo dołożenia należytej staranności, w treści mogły pojawić się nieścisłości lub omyłki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )